Хто такий Олександр Гуляєв і що потрібно знати про компанію Legion Real Estate

Инвестирование в зарубежную недвижимость вызывает множество вопросов и опасений: как выбрать надежного застройщика? Какие правовые нюансы существуют? Как гарантировать доходность? Legion Real Estate, агентство недвижимости на Бали, основанное Александром Гуляевым, решает эти задачи для своих клиентов. Благодаря прозрачным условиям сотрудничества и партнерству с ведущими застройщиками компания помогает своим инвесторам не только выгодно вложить капитал, но и чувствовать себя уверенно на каждом этапе сделки. Все отзывы о сотрудничестве — восторженные, клиенты довольны качеством услуг и стабильной прибылью. Редакция решила узнать об основных принципах работы агентства и его основателе, а также о том, почему клиенты рекомендуют Legion Real Estate в качестве партнеров для инвестирования.

Александр Гуляев – основатель компании Legion Real Estate

Александр Гуляев: краткое досье, или что нужно знать об основателе самого крупного агентства недвижимости на Бали

Александр Гуляев — предприниматель с опытом создания и управления бизнесами в различных сферах: сначала продажи техники Apple, после — автомобилей из Европы и США и, наконец, недвижимости. Каждая из сфер дала необходимый опыт и знания, которые и стали залогом его успеха на перспективном рынке.

Свою карьеру Александр Гуляев начал в студенческие годы, когда он совместно с другом запустил стартап по продаже восстановленных iPhone. Именно их команда популяризировала термин «витринные iPhone». Успех в бизнесе был омрачен нехваткой опыта в управлении, что привело к трудностям и закрытию проекта, но стало важным уроком для начинающих бизнесменов.

Следующим этапом его профессионального пути стала продажа билетов на финал Лиги Чемпионов в Киеве, а потом — работа в компании по продаже импортных автомобилей. Здесь Александр показал отличные результаты, увеличив продажи с 8 до 40 в месяц. Этот этап стал для него платформой для развития навыков системного подхода и масштабирования процессов. Однако из-за разногласий с партнерами и из этого проекта пришлось уйти.

Александр Гуляев в интервью о старте своей карьеры

Настоящий успех пришел, когда Александр решил сосредоточиться на рынке недвижимости. Он начал с продажи загородных домов в Киевской области: познакомился с застройщиком, собрал команду, наладил маркетинг, запустил сайт и совершил первые продажи. Базу районов и объектов быстро нарастили, но началась полномасштабная война, работу агентства поставили на паузу, сосредоточившись на волонтерской деятельности.

За кілька місяців надійшла пропозиція спробувати свої сили у продажах у Туреччині. Команда поставилася скептично до ідеї продавати онлайн, тож Олександр вирішив сам укласти кілька угод. Незабаром і команда почала показувати добрі результати. Але Олександр вирішив рости далі і вибрав Балі як основну локацію для розвитку свого власного агентства. Так з'явилася Legion Real Estate — компанія, яка вже за півтора року досягла обороту понад $50 млн і стала лідером з продажу найбільших забудовників острова, таких як PARQ Development, Sunny Development Group та інших..

Гуляєв впровадив ефективні бізнес-методи, орієнтовані на користь інвесторів: прозорі угоди, повний супровід та партнерство з провідними девелоперами. Завдяки його підходу Legion Real Estate стала прикладом професіоналізму та довіри, пропонуючи інвесторам вигідні та безпечні рішення. Олександр Гуляєв сьогодні — це не лише успішний бізнесмен, а й людина, яка формує ринок нерухомості на Балі, поєднуючи стратегічний підхід із турботою про клієнтів.

Фото засновника компанії Legion Real Estate Олександра Гуляєва

Чим займається Legion Real Estate?

Legion Real Estate - провідна компанія на ринку нерухомості Балі, що спеціалізується на інвестиційних проектах. Головна мета агентства — запропонувати клієнтам не лише привабливі об'єкти, а й повністю супроводжувати їх на всіх етапах угоди, забезпечуючи максимальну безпеку вкладень та високу прибутковість.

Основні напрямки діяльності:

1. Відбір перевірених забудовників. Legion Real Estate співпрацює тільки з компаніями, які мають бездоганну репутацію та надають повний пакет юридично перевіреної документації. Це гарантує надійність угод та мінімізує ризики для клієнтів.
2. Продаж готового бізнесу. Агентство пропонує не просто нерухомість, а готові інвестиційні проекти з інфраструктурою, що вже працює. Керуюча компанія бере на себе всі питання експлуатації об'єктів відразу після їх здачі, що робить процес інвестування максимально комфортним.
3. Ексклюзивні умови для клієнтів Legion Real Estate лідирує з продажу у таких великих забудовників, як ParQ, Sunny Development, Loyo Development та Anta Group. Це дозволяє надавати покупцям унікальні умови - вигідні ціни, гнучку розстрочку та доступ до топових об'єктів до офіційного старту продажів.
4. Юридична безпека. Компанія проводить повний аудит проектів та забудовників, гарантуючи прозорість усіх угод. Legion Real Estate покриває витрати на перевірку та надає безкоштовний аналіз ризиків, щоб зберегти кошти клієнтів.
5. Інноваційні IT-рішення. Агентство використовує власні аналітичні системи для збирання даних про ринок нерухомості Балі. Ця технологія дозволяє оцінювати заповнюваність об'єктів та реальну вартість оренди у кожному районі острова, забезпечуючи клієнтів актуальною та достовірною інформацією.
6. Партнерська програма. Legion Real Estate пропонує партнерську програму для тих, хто хоче заробляти на рекомендації об'єктів своїм друзям та знайомим. Учасники програми можуть отримувати пасивний прибуток від $15 000 за кожну успішну угоду.

Особливості компанії Олександра Гуляєва Legion Real Estate

В базі понад 500 об'єктів нерухомості по кожному надається докладний розрахунок. Legion Real Estate - це не просто агентство, а команда з 40 професіоналів (фінансистів, юристів, аналітиків ринку нерухомості), що надає клієнтам повний спектр послуг, від вибору об'єкта до управління ним. Все це робить процес інвестування простим та вигідним.

Що говорять про співпрацю з Legion Real Estate? - Думка інвесторів

Legion Real Estate пропонує широкий вибір об'єктів нерухомості на Балі: вілли, таунхауси, апартаменти. Усі вони спроектовані з урахуванням сучасних стандартів та розташовані у привабливих районах острова. Приклади доступних для купівлі об'єктів:

• Апартаменти в районі Букит: площа: 75–133 м², ціна: від $4000 за м², умови купівлі — гнучка система оплати (30% під час укладання договору, далі рівні етапи до здачі об'єкта). Особливості – захоплюючі види на природу острова, стильна архітектура у сучасному класицизмі.
• Пентхауси в комплексі Dreamland (Sea View з видом на океан і заходи сонця, Sea Line з видом на бірюзові хвилі та небо, Panoramic Golf з видом на гольф-поля, пагорби та джунглі): ціна від $4500 за м², перший внесок від 30%, розстрочка: 0%. Комплекс розташований на першій лінії пляжу Dreamland з білим піском і блакитним океаном. Очікувана прибутковість 12-15% річних при здачі в оренду, прибуток від $47,500 до $245,400 на рік залежно від типу пентхауса.

Каталог об'єктів нерухомості на Балі на сайті Legion Real Estate

Ознайомитись з іншими прикладами можна на сайті, а щоб отримати повноцінну консультацію, потрібно замовити дзвінок. У каталозі є об'єкти вартістю до $100 000, від $100 000 до $300 000 та від $300 000. Клієнти агентства відзначають високий рівень сервісу, грамотний супровід та унікальні умови співпраці. Відгуки показують, що Legion Real Estate цінують за надійність, прозорість та професіоналізм.

Наведемо деякі відгуки клієнтів

• Валерія С., інвестор із Києва: «Працювати з Legion Real Estate було неймовірно комфортно. Мені надали повний аналіз ринку, допомогли вибрати ідеальний об'єкт та супроводжували угоду від і до. Особлива подяка за юридичну підтримку — я впевнена в кожному документі!»
• Антон В., підприємець зі Львова: «Я вперше вирішив інвестувати у закордонну нерухомість та трохи переживав. Але команда Legion Real Estate професійно розпорошила всі мої сумніви. Об'єкт вже приносить дохід, а компанія, що управляє, повністю взяла на себе експлуатацію».
• Катерина Л., приватний інвестор: «Найголовніше для мене це прозорість. Legion Real Estate допомогли мені не лише придбати віллу на найкращих умовах, а й гарантували, що об'єкт відповідає всім вимогам. Тепер рекомендую компанію родичам та друзям!»

Олександр Гуляєв разом із командою Legion Real Estate фото

Підіб'ємо підсумки

Підсумуємо, інвестиції на Балі через Legion Real Estate це:

• можливість вкласти кошти у перспективний ринок нерухомості з високим попитом на оренду. Балі щорічно приваблює мільйони туристів, що забезпечує стабільно високу прибутковість від здавання об'єктів у найм.
• доступ до ексклюзивних пропозицій, включаючи об'єкти на першій лінії океану, з преміальними видами та сучасною інфраструктурою.
• надійний захист коштів: повний юридичний супровід та аудит кожного об'єкта.
  унікальні умови співробітництва, включаючи розстрочку та вигідні ціни за рахунок партнерських відносин із топовими забудовниками.
• мінімальні ризики та максимум зручності завдяки керуючій компанії, яка бере на себе всі питання з експлуатації та здавання об'єкта.

Legion Real Estate допомагає не тільки вигідно вкласти капітал, але й гарантує впевненість у кожній угоді. З таким партнером інвестування стає не лише вигідним, а й комфортним.

Увага! ! Щоб прочитати цю статтю російською мовою - пройдіть за посиланням.